轻钢别墅未来发展趋势究竟怎么样?

  很多朋友都在问轻钢别墅到底是个什么东西?今天□□□□□□,今天棋牌小游戏—棋牌小游戏大全生产厂家就来和大家聊聊轻钢别墅的市场前景!资本市场出来的产物或是昙花一现的骗局?

  轻钢集成房屋属于建筑轻钢结构行业。参照国外的发展路径□□□□□□,其发展趋势主要有2大方面:

  一是从临时性建筑向永久性建筑转变;

  二是由于发达国家的城市化进程已结束□□□□□□,大规模建设高潮已后□□□□□□,集成房屋的应用范围由临时建筑向商务、商业、旅游别墅等领域拓展。

轻钢别墅市场规模

  市场规模有多大?

  1.私人住宅市场

  根据估算□□□□□□,每年城镇别墅和农村独栋住宅的新增数量预测在30万套左右□□□□□□,对应短期轻钢住宅渗透率□□□□□□,此细分市场中的低层轻钢集成房屋到2020年需求在26000套左右。在未来中长期□□□□□□,低层轻钢集成房屋的年需求在35万套左右。

  2. 旅游度假领域市场

  由于国内旅游业目前仍处在投入阶段□□□□□□,这个方向仅作为中短期的市场增长动力。预计到2020年预测用于建筑的投入会在1300千亿元左右□□□□□□,按照估计□□□□□□,会为低层轻钢集成房屋带来110亿元左右的市场价值。而其中的酒店投资□□□□□□,鉴于国内酒店业整体放缓□□□□□□,预计到2020年会带来约68万平方米的市场需求。

  3. 养老市场

  根据民政部规划□□□□□□,到2020年我国有最大289.8万张床位建设缺口□□□□□□,以此推算□□□□□□,若到2020年轻钢集成房屋的渗透率达到15%□□□□□□,则养老地产会相应带来270万平方米的新增建设需求。总体来说□□□□□□,结合以上测算□□□□□□,在未来3-5年的短期阶段□□□□□□,低层轻钢结构建筑的市场规模会在百亿左右□□□□□□,15-20年的长期阶段会成为千亿级别的市场。

轻钢别墅的发展机遇

  轻钢别墅的机遇

  1、城镇化进程继续

  中国人民的住宅条件还有很大的提升空间□□□□□□,2014 年政府发布了《国家新型城镇化规划(2014-2020 年)》明确了进一步推进城镇化进程的目标。一方面□□□□□□,在城镇化过程中的旧城拆迁和居民迁移过程中□□□□□□,居民的日常生活必须得到保证□□□□□□,所以对于一些房源不足的地区需要大量快速落成住房。另一方面□□□□□□,新城的建设相比于以往更重视环保节能。这样就进一步巩固了装配式集成房屋提供了可以活跃的沃土。

  2. 旅游度假行业向好

  伴随着社会财富的增加和消费升级的趋势□□□□□□,我国国民的旅游消费处于爆发式增长的阶段。根据国家旅游局发布的《2016中国旅游投资报告》□□□□□□, 旅游产业持续升温□□□□□□,是社会投资的新风口。其中的基础建设、园区建设、餐饮和购物消费项目是主要的投资方向□□□□□□,这些领域都有望将成为低层轻钢集成房屋业务新的增长点。

  3. 老龄化来临

  老龄化不仅在劳动力资源层面倒逼装配式建筑的发展□□□□□□,在需求层面养老住宅同样是重要的细分市场之一。尽管目前现有的养老机构由于价格和服务完整度层面等因素□□□□□□,其床位空置率还有待提高□□□□□□,但总体来说□□□□□□,国内在短期内的养老床位还有新增空间。

轻钢别墅的发展驱动力

  哪些因素驱动行业的发展?

  1.工人短缺与劳动力成本增加

  近年来我国人口生育率降低□□□□□□,老龄化社会到来□□□□□□,人口红利优势丧失。同时伴随着互联网行业的发展□□□□□□,更多的年轻劳动力从事于快递、外卖等新兴行业。这使得建筑业的招工越来越困难□□□□□□,用工成本也越来越高。相比于传统建筑方式□□□□□□,装配式集成建筑运用精细化分工大大提升生产效率□□□□□□,减少人力需求;而且工厂预制式的生产能够充分发挥规模效应□□□□□□,从而在人力成本不断攀升的竞争环境下取得成本优势。

  2.环保节能

  近年来社会的环保需求日益凸显□□□□□□,保护木材、减少排放污水废气以及建筑垃圾的呼声与日俱增□□□□□□,钢结构的建材及其建筑物在这方面有天然优势。

  3. 经济效率

  国内经济在结束超高速增长后进入目前的稳步增长阶段□□□□□□,于是企业开始追求更有效率的经济组织形式。缩短建设周期、加速业务周转是许多企业的共同需求□□□□□□,而集成房屋是很好的解决方案。

  4. 政府鼓励政策

  装配式建筑成为政府鼓励的建筑方式□□□□□□,并且配套了许多政策作为落地支撑。事实上□□□□□□,政府出台了《十三五装配式建筑行动方案》和《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》等指导政策□□□□□□,在大方向上明确了行业发展目标□□□□□□,即到2020年全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%□□□□□□,到2025年则基本要求在30%以上。在具体落地层面上□□□□□□,各地各级政府也出台了实际的政策□□□□□□,既有针对开发建筑商的□□□□□□,对新的开发申请有装配化率的要求、并对符合要求的企业提供税收减免或一次性奖励等激励政策□□□□□□,也有针对消费者的□□□□□□,对购买装配式住宅提供房贷优惠政策等。

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