轻钢别墅防骗攻略之“建筑面积”套路

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  众所周知□□□□□□,

  轻钢别墅价格是(单价)X(总面积)计算而得。

  那么低单价便有了可操作空间了——增加面积。

  请问你家的露台被算面积了吗?

  请问你家的阳台被算全面积了吗?

  请问你家的屋顶檐口被算面积了吗?

  下面棋牌小游戏—棋牌小游戏大全厂家来为您整理了一套国家规定的面积计算规则□□□□□□,

  清晰了解:

  哪些需要计算全部面积?

  哪些需要计算一半面积?

  哪些不计入面积?

建筑面积计算规范

  不计算面积

  1.形成建筑空间的坡屋顶□□□□□□,结构净高小于1.2m

  2.场馆看台下的建筑空间□□□□□□,结构净高小于1.2m

  3.围护结构不垂直于水平面的楼层□□□□□□,结构净高1.20m以下

  4.与建筑物内不相连通的建筑部件

  5.骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道

  6.舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台

  7.露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件

  8.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台

  9.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙□□□□□□,主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件□□□□□□,挑出宽度2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷

  10.窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高2.10m以下的凸(飘)窗□□□□□□,窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸(飘)窗

  11.室外爬梯、室外专用消防钢楼梯

  12.无围护结构的观光电梯

  13.建筑物以外的地下人防通道□□□□□□,独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物

轻钢别墅建筑面积计算

  计一半面积

  1.建筑物的结构层高2.20m以下

  2.局部楼层□□□□□□,结构层高2.20m以下

  3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层□□□□□□,结构层高2.20m以下

  4.门厅、大厅内的走廊□□□□□□,结构层高2.20m以下

  5.地下室、半地下室□□□□□□,结构层高2.20m以下

  6.门斗有围护结构□□□□□□,结构层高2.20m以下

  7.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房□□□□□□,结构层高2.20m以下

  8.建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层□□□□□□,结构层高2.20m以下

  9.有围护结构的舞台灯光控制室□□□□□□,结构层高2.20m以下

  10.附属在建筑物外墙的落地橱窗□□□□□□,结构层高2.20m以下

  11.窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高

  及以上的凸(飘)窗

  12.门廊、有柱雨篷、无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度2.10m及以上

  13.围护结构不垂直于水平面的楼层□□□□□□,结构净高1.20m及以上至2.10m以下

  14.有顶盖的采光井应按一层计算面积□□□□□□,结构净高2.10m以下的

  15.形成建筑空间的坡屋顶□□□□□□,结构净高1.2~2.1m

  16.场馆看台下的建筑空间□□□□□□,结构净高1.2~2.1m

  17.有顶盖无围护结构的场馆看台

  18.出入口外墙外侧坡道有顶盖部分

  19.建筑物间的架空走廊□□□□□□,无围护结构、有围护设施的

  20.有围护设施的室外走廊(挑廊)、有围护设施(或柱)的檐廊

  21.室外楼梯

  22.在主体结构外的阳台

  23.有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站

轻钢别墅建筑面积计算方法

  计算全面积

  1.建筑物的结构层高在2.20m及以上

  2.局部楼层(有围护按围护□□□□□□,无围护按底板)□□□□□□,结构层高2.20m及以上

  3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层□□□□□□,结构层高2.20m及以上

  4.门厅、大厅内的走廊□□□□□□,结构层高2.20m及以上

  5.地下室、半地下室□□□□□□,结构层高2.20m及以上

  6.门斗有围护结构□□□□□□,结构层高2.20m及以上

  7.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间□□□□□□,结构层高2.20m及以上

  8.建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层□□□□□□,结构层高2.20m及以上

  9.形成建筑空间的坡屋顶□□□□□□,结构净高大于2.1m

  10.场馆看台下的建筑空间□□□□□□,结构净高大于2.1m

  11.围护结构不垂直于水平面的楼层□□□□□□,结构净高2.10m及以上

  12.有顶盖的采光井应按一层计算面积□□□□□□,且结构净高2.10m及以上

  13.有围护结构的舞台灯光控制室□□□□□□,结构层高2.20m及以上

  14.附属在建筑物外墙的落地橱窗□□□□□□,结构层高2.20m及以上的

  15.在主体结构内的阳台

  16.建筑物间的架空走廊□□□□□□,有顶盖和围护设施

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